：新婚姻法关于房产的相关规定解析
| 内容要点 | 解析详情 | |
|---|---|---|
| 1 | 房产归属问题 | 根据新婚姻法，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的房产。若房产为夫妻双方共同出资购买，则属于共同财产，离婚时按共同财产分割。若房产为婚前个人财产，婚后未进行加名，则仍属个人财产。 |
| 2 | 首次购房政策 | 新婚姻法对首次购房者的定义进行了调整。首次购房是指夫妻双方自取得完全民事行为能力起，在婚姻关系存续期间首次购买用于自住的住房。首次购房的房产可以认定为夫妻共同财产。 |
| 3 | 房产赠与与继承问题 | 若一方在婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，或者一方在婚前通过继承、赠与等方式获得房产，该房产视为夫妻共同财产。若房产为婚前个人财产，则离婚时归原所有人。 |
| 4 | 房产登记问题 | 新婚姻法规定，夫妻共同房产登记在任一方名下，均视为共同财产。若一方单独登记房产，但双方共同出资购买，仍视为共同财产。 |
| 5 | 房产分割标准 | 离婚时，夫妻共同房产的分割应遵循公平、合理的原则。具体分割方式可协商确定，协商不成时，法院将根据财产的具体情况、双方的贡献等因素进行判决。 |
| 6 | 房产贷款问题 | 婚姻关系存续期间，夫妻共同偿还的房贷属于共同债务。离婚时，双方应共同承担剩余房贷。若一方婚前贷款购房，离婚后，原贷款人继续偿还房贷。 |
| 7 | 房产登记手续 | 离婚时，双方应配合办理房产过户手续。若一方不同意办理，另一方可申请法院判决。法院将综合考虑双方意愿、房产价值等因素，作出判决。 |
通过以上表格，我们可以清晰地了解到新婚姻法关于房产的相关规定，这对于保障夫妻双方的权益、维护家庭稳定具有重要意义。在实际操作中，夫妻双方应充分了解相关法律法规，以避免不必要的纠纷。
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